Vente maison 11 pièces 8110 - Tabarka

Réf. : EVR-25428615

Maison d’Hôtes de Prestige – Vue Mer Panoramique, Piscine à Débordement & Opportunité Rare sur la Côte Nord Tunisienne
Maison d’hôtes de luxe – Tabarka – Bord de Méditerranée – Vue mer 180° – 5 suites d’hôtes + suite propriétaire indépendante – Piscine à débordement – Agrément ONTT – Activité clé en main
Sur les hauteurs recherchées du secteur de Larmel, à Tabarka, cette propriété confidentielle bénéficie d’un emplacement exceptionnel dominant la Méditerranée et les paysages emblématiques de la côte nord tunisienne.
À la rencontre d’une résidence privée de standing et d’un établissement touristique haut de gamme, cette maison d’hôtes agréée conjugue qualité architecturale, potentiel d’exploitation et art de vivre méditerranéen dans l’une des destinations les plus authentiques et préservées de Tunisie.
Une Adresse Rare Entre Mer, Reliefs et Nature
Idéalement située à proximité immédiate de la route de Larmel et profitant d’un accès rapide aux principaux centres d’intérêt de Tabarka, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement recherché.
Depuis la villa, la Méditerranée se déploie dans toute son ampleur avec une vue panoramique spectaculaire sur le littoral et les reliefs rocheux emblématiques de la région.
Son implantation privilégiée permet de rejoindre rapidement :
• les célèbres Aiguilles de Tabarka
• le Fort génois dominant la baie
• le Port de plaisance et ses restaurants
• les plages et criques du littoral
• les infrastructures touristiques et commerciales via l’axe P7.
Tabarka occupe une place singulière en Méditerranée.
Ici, la mer rencontre la montagne et la forêt.
Réputée pour ses fonds marins, ses paysages préservés et son atmosphère authentique, la région attire une clientèle recherchant autant la détente balnéaire que les expériences nature et les séjours de caractère.
Destination reconnue pour :
• plongée sous-marine et snorkeling sur zones rocheuses et récifs
• sorties en bateau autour des Aiguilles
• golf international de Tabarka
• paddle, kayak et activités nautiques
• découverte du port et de la gastronomie maritime
• randonnées et forêts de chênes-lièges du Nord-Ouest tunisien
• excursions vers Aïn Draham et Beni M’Tir
• patrimoine historique et art de vivre méditerranéen.
Villa de Prestige – Vue Mer, Architecture et Prestations Haut de Gamme
Édifiée sur un terrain de 926 m² bénéficiant d’un Titre Bleu individuel, cette demeure développe environ 400 m² couverts répartis sur trois niveaux.
L’architecture a été pensée autour d’un principe simple :
ouvrir chaque espace vers la mer et la lumière.
Volumes, terrasses et ouvertures créent une relation permanente avec le paysage méditerranéen.
Maison d’Hôtes – 5 Suites Élégantes
L’établissement accueille cinq suites climatisées dédiées à l’activité maison d’hôtes.
Chaque suite bénéficie :
• salle d’eau privative
• dressing
• prestations de confort
• atmosphère élégante et intimiste.
Deux suites disposent d’un privilège particulièrement recherché :
leur propre jacuzzi extérieur privatif installé sur terrasse face au large.
Suite Propriétaire Indépendante – Une Résidence Privée Face au Fort
En complément des cinq suites exploitées, la propriété comprend une vaste suite personnelle indépendante, non intégrée à la capacité d’accueil de la maison d’hôtes.
Pensée comme un véritable appartement privé, cette suite bénéficie :
• d’une grande terrasse privative directement orientée vers le fort et la mer
• d’une salle de bains avec baignoire
• d’un vaste dressing
• de volumes généreux permettant une occupation résidentielle confortable.
Cette configuration constitue un avantage rare pour un couple exploitant ou un propriétaire souhaitant préserver une véritable sphère privée sans renoncer à la proximité de l’activité.
Espaces de Réception et Atmosphère Méditerranéenne
La maison s’organise autour d’espaces de réception chaleureux et ouverts :
• vaste salon
• salle à manger lumineuse
• larges baies vitrées panoramiques
• patio traditionnel agrémenté d’une fontaine.
L’ensemble développe une ambiance méditerranéenne élégante mêlant lumière, fraîcheur et convivialité.
Piscine à Débordement et Extérieurs d’Exception
À l’extérieur, la propriété révèle l’un de ses marqueurs les plus spectaculaires :
une piscine à débordement de 14 mètres par 5 mètres.
Véritable miroir d’eau tourné vers l’horizon, elle prolonge naturellement la perspective maritime et participe pleinement à l’expérience haut de gamme offerte aux hôtes.
Construction et Matériaux de Qualité
La propriété associe confort contemporain et matériaux durables :
• structure béton armé
• isolation thermique naturelle en liège
• revêtements en marbre de Thala
• menuiseries aluminium haut de gamme
• conception privilégiant pérennité et confort climatique.
Investissement Touristique & Potentiel d’Exploitat