Vente appartement 3 pièces 40220 - Tarnos

Réf. : EVR-33161610

APPARTEMENT T3 TARNOS VIAGER OCCUPE

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 70 m² habitables situé dans une résidence de standing avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre lumineuse , une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau, un WC séparé , de 2 chambres avec placards

Une terrasse d'environ 10 m² prolonge le séjour et offre une jolie vue sur la forêt, pour profiter de moments conviviaux. Un balcon est également accessible depuis la cuisine. Pour parfaire le confort du bien, une place de parking en sous-sol et une cave lui sont annexés.

Les plus :
4 km des plages
Une place de parking en sous-sol.
Une cave.
Un local à vélos commun fermé.
Conditions de la vente:
VIAGER OCCUPE
Droit d'usage et d'habitation sur 1 homme de 73 ans
Bouquet: 109 250 € (honoraires d'agence inclus)
Rente mensuelle: 380 €/mois indexé
Valeur du bien libre: 295 000 €
Valeur occupée: 168 850€
Décote: 42%
Majoration de 10% de la rente en cas de libération anticipée.
Atouts majeurs
? Emplacement privilégié : Proche du centre-ville de Tarnos et des plages, avec accès aux commodités (commerces, écoles, transports).
? Copropriété de standing : immeuble bien conçu, construit avec des matériaux de qualité et très bien entretenu.
? Investissement sécurisé : Le viager occupé permet d'acquérir un bien à un prix inférieur à sa valeur libre, avec une rente modérée.

Pour qui ?
Investisseurs recherchant un placement immobilier avec un rendement attractif.
Personnes souhaitant se constituer un futur pied à terre sur la côte landaise à moindre frais (décote et frais réduits)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Tarnos.

Bouquet 109 250 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.