Vente appartement 4 pièces 69160 - Tassin la Demi Lune

Réf. : EVR-32044446

Lumineux T4 de 90,45 m² au calme et dans la verdure – Plein centre de Tassin-la-Demi-Lune

Idéalement situé en plein centre-ville de Tassin-la-Demi-Lune, découvrez ce bel appartement de 90,45 m² offrant un cadre de vie privilégié et particulièrement recherché. Niché au sein d'une copropriété arborée, ce bien saura vous séduire par son environnement verdoyant et paisible. Il offre le compromis parfait : une tranquillité absolue, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, tout en étant situé à proximité immédiate et au pied de l'ensemble des commerces, des transports en commun et des commodités du quotidien.

L'intérieur de l'appartement a été pensé pour optimiser les volumes et offrir un confort de vie idéal au quotidien :
L'espace jour : L'accès se fait par une belle entrée fonctionnelle, dotée de rangements intégrés. Elle dessert une cuisine spacieuse indépendante ainsi qu'un salon lumineux, véritable coeur du logement, offrant une agréable vue dégagée sur la nature environnante.
L'espace nuit : Un dégagement mène à un espace nuit confortable composé de trois belles chambres.
Les sanitaires et le potentiel : Le pôle d'eau comprend une salle d'eau principale. De plus, l'appartement offre la configuration idéale et la possibilité de créer une seconde salle d'eau supplémentaire selon vos besoins et votre projet de vie.

Stationnement et sécurité de la résidence :
Le stationnement est totalement libre et facile au sein même de la résidence.
Pour votre sérénité, la copropriété est entièrement fermée et sécurisée par un portail électrique à commande automatique.

Informations financières et techniques de la copropriété :
Performance énergétique : L'appartement affiche un Diagnostic de Performance Énergétique classé en DPE D.
Taxe foncière : 1 961 €
Charges de copropriété : Évaluées à 246 € par mois, elles intègrent de nombreuses prestations de confort : l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, ainsi que l'entretien complet des parties communes et des espaces verts de la résidence.
Vie de la copropriété : Le bien est situé dans une copropriété comprenant 135 lots, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

En résumé, il s'agit d'un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé, se révélant parfait pour accueillir une famille ou pour toutes les personnes à la recherche de confort et de praticité au quotidien.

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RSAC 918089491
Référence annonce: SH-9434

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.