A propos de ce bien
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété parfaitement entretenue offre un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que professionnel ou événementiel sur la commune de Tauriac , à 15 minutes de saint André de Cubzac et 40 km de BORDEAUX;
Elle se compose de deux habitations principales et de vastes dépendances prêtes à accueillir vos idées.
La première maison, d'environ 208 m², propose de beaux volumes :
Au rez-de-chaussé : une entrée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une seconde salle à manger avec une belle cheminée en pierre, une salle de bains avec wc . A l'étage: un wc , une salle d'eau, quatre chambres et une suite parentale avec salle d'eau privative.
La seconde maison, d'environ 126 m², offre également tout le confort nécessaire :
Une entrée, une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte et vue sur le jardin, un cellier , wc et un bureau. A l'étage: Trois chambres, un wc et une salle de bains.
Les dépendances, totalisant plus de 440 m², viennent compléter cet ensemble exceptionnel :
Un premier bâtiment en Pierre , Au rez-de-chaussée, un ancien chai à barrique, pouvant être réaménagé en pièce de réception et communiquer directement avec la salle de réception de 118 m2 déjà existante située à l'étage, accompagnée d'une cuisine , salon et wc. De plus , une seconde salle de 88m2 aménagée pour différents type d'événements.
Un second espace d'environ 100 m² dédié aujourd'hui à des bureaux : avec entrée, dégagement, Deux bureaux et une grande salle de 57 m2 pour les dégustations, bénéficiant d'un grand parking privé .
Le tout est implanté sur un terrain au calme absolu, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec gîte, projet professionnel (accueil, séminaires, réceptions, Événementiel ), ou encore projet familial multi-générations.
Pour plus de renseignements , contactez votre agence Era immobilier au 05.57.68.35.82
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 334,00 m2
- Terrain de 7 900 m2
- 10 Pièces
- 8 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 929 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 890 000 €.
Honoraires : 5.95% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 840000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMO BOURG
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- Lieu Dit La Croix Blanche
- 33710 BOURG
- 05.57.68.35.82
- 05.57.68.35.82
- Fiche agence
- Site Web
