Vente villa 5 pièces 34600 - Taussac la Billière

Réf. : EVR-33066063

Villa méditerranéenne de 290 m², dont 145 m² habitables, baignée de soleil, offrant des volumes généreux et une vue exceptionnelle sur les montagnes.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses beaux volumes, ses vastes espaces extérieurs et son panorama à couper le souffle.
Implantée sur un terrain de 1 311 m², la propriété bénéficie d'une exposition idéale, d'une vue spectaculaire qui évolue au fil des heures et des saisons, ainsi que d'une source naturelle présente sur le terrain, un véritable atout pour l'arrosage, l'entretien des espaces verts.
La maison profite également d'un emplacement privilégié, à moins de 2 km de toutes les commodités et à moins de 100 mètres des transports scolaires.
La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue le véritable coeur de la maison. Ouverte sur l'extérieur, elle est idéale pour partager des repas en famille ou des soirées entre amis face à un paysage d'exception.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale d'environ 15 m², offrant confort et intimité.
À l'étage, trois belles chambres, toutes de plus de 12 m², bénéficient d'un environnement calme et d'un accès à une terrasse, véritable belvédère sur la nature environnante.
Pour un confort optimal, la propriété dispose également d'un grand garage ainsi que d'un carport de 35 m² permettant de stationner plusieurs véhicules.
Construite récemment et bénéficiant de la garantie décennale, cette villa offre une sérénité totale à ses futurs propriétaires. La façade ainsi que les travaux d'intérieur, réalisés en juin 2026, viennent sublimer les prestations de l'ensemble.
Autre atout majeur : son excellent classement énergétique, avec un DPE B, garantissant une consommation maîtrisée.
Un bien rare sur le marché, destiné aux amoureux des grands espaces, des vues panoramiques et d'un cadre de vie privilégié alliant nature, confort et proximité des services.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Annie DESASY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850208141 BEZIERS