A propos de ce bien
Grande maison familiale de 5 chambres à fort potentiel – Tavaux (39500)
Description : Vous recherchez de l'espace, le calme d'une impasse et vous n'avez pas peur de retrousser vos manches pour mettre un bien à votre goût ? Venez découvrir cette maison résolument familiale construite en 1980, située dans un secteur calme et recherché de la dynamique ville de Tavaux !
Offrant de superbes volumes et un agencement très fonctionnel, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante ouvrant sur un grand couloir de distribution.
Une chaleureuse et lumineuse pièce de vie (salon-séjour) de 37 m², idéale pour vos moments en famille.
Un espace bureau pour le télétravail.
Deux belles chambres (une première de 14 m² avec placard intégré et une seconde de 13 m²).
Une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne.
1 WC indépendant.
À l'étage :
Une petite mezzanine desservant 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC.
Les grands 'plus' techniques et extérieurs :
Sous-sol complet : Un immense espace de stockage, garage et atelier.
Chauffage économique : Chaudière bois performante avec ballon tampon de 300L.
Économie d'eau : Un puits avec surpresseur est déjà installé sur le terrain.
Santé du bâtiment : Maison saine, diagnostic amiante négatif.
Des rafraîchissements cosmétiques sont à prévoir (papiers peints, peintures, modernisation) pour révéler tout le potentiel de cette solide construction des années 80. Une opportunité rare pour les familles nombreuses ou les amoureux des grands espaces !
Contactez-moi vite pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sébastien CHATTENET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8431425220
RCP EDIIFICE n°7.953.190/B42AA
Commodités
- Maison
- Surface de 141,00 m2
- Séjour : 37 m2
- Terrain de 930 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 1
- Copropriété : non
- DPE : D (248)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 225 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.31.21.96.73
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
