A propos de ce bien
Appartement T2 Lumineux avec Balcon et Parking Sécurisé Découvrez ce superbe appartement T2 de 42 m², idéalement situé au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2019.
Vous serez séduit par sa luminosité et son calme.
L'appartement se compose d' :
Une entrée avec rangements,
Une cuisine américaine, aménagée et semi-équipée, ouverte sur un séjour lumineux,
Une chambre avec très grand placard intégré donnant également sur le balcon,
Une spacieuse salle d'eau avec WC et fenêtre,
Un parking en sous-sol dans parking sécurisé.
Profitez d'un agréable balcon de 4,85 m², exposé Nord, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L'appartement et les parties communes sont en excellent état. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Localisation idéale, au calme tout en étant proche des transports et commodités.
À proximité immédiate :
Crèche, écoles maternelle, élémentaire et collège,
Commerces de proximité, restaurants, médecins, espaces verts,
Arrêt de bus à 5 minutes à pied, gare accessible à pied en 3 mn, sans nuisances sonores.
Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou en prévision d'une résidence principale.
Location en cours jusqu'au 19 février 2029, avec un loyer de 571,88 euros + 50 euros de charges.
Visite virtuelle disponible sur demande.
? Contactez dès maintenant Anne-Sophie VITET au 06x60x58x79x59 pour obtenir de plus amples renseignements, et effectuer une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 214 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Sylvie VITET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 143 957 RSAC Bordeaux
RCP 59 661 778
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA35914
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 42,40 m2
- Séjour : 22 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 65 € par mois
- DPE : C (98)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix : 162 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 214 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SNG Immobilier
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- 1015, Rue Du Lieutenant Parayre - Cs40408
- 135913 Aix en Provence Cedex
- 06.23.37.33.06
- 04.42.90.45.45
- Fiche agence
- Site Web
