A propos de ce bien
Situé dans la commune du Teich, à proximité immédiate de la gare et des commerces, ce duplex de 87 m² Loi Carrez (96,55 m² au sol) prend place au sein d’une résidence calme et soigneusement entretenue.
Entièrement rénové récemment avec des prestations de qualité, il ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et fonctionnel.
Un bel espace de vie lumineux
La pièce de vie d’environ 40 m² séduit par ses volumes et sa luminosité naturelle. Elle se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Un espace nuit bien agencé
L’étage et/ou l’espace nuit comprend :
Deux chambres confortables
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
De nombreux rangements intégrés (dressings) optimisent parfaitement l’espace.
Prestations
Rénovation récente de qualité
Cuisine équipée avec plan de travail en granit
Balcon exposé sud
Résidence calme et bien entretenue
Deux places de parking intérieures sécurisées
Proximité immédiate gare et commodités
Les atouts
Bien clé en main, aucun travaux à prévoir
Belle pièce de vie de 40 m²
Exposition plein sud
Deux stationnements sécurisés
Emplacement pratique proche gare et commerces
Résidence calme
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité.
copropriété de 154 lots, dont 57 lots principaux, 57 lots à usage d'habitation et 97 lots de stationnement.
Pas de procédure en cours
Taxe foncière 1024 euros
Charge de copropriété 1084euros/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Commodités
- Appartement
- Surface de 87,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 0.5
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (147)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 345 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 57 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 084 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Citylife Arcachon
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- 41 Avenue Lamartine
- 33120 Arcachon
- 05.57.52.77.11
- 05.57.52.77.11
- Fiche agence
- Site Web
