A propos de ce bien
À vendre sur la commune du Le Teich, bel appartement duplex de 87,04 m² Carrez et une surface totale au sol de 96.55 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée et calme.
Entièrement repensé et amélioré par ses propriétaires actuels, ce logement allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare accessibles à pied.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse accueille une cuisine moderne aménagée et équipée, rénovée avec goût pour offrir un espace convivial et pratique au quotidien. Dans le prolongement de cet espace, un agréable balcon permet de profiter d'un extérieur au calme. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, un bureau avec placard idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau entièrement modernisée avec WC.
De nombreux travaux ont été réalisés afin d'optimiser le confort et la praticité du logement : cuisine, salle d'eau et divers aménagements intérieurs permettant aujourd'hui de proposer un bien clé en main, soigneusement entretenu.
Deux places de parking privatives complètent ce bien.
Un appartement chaleureux offrant un véritable esprit maison, idéal pour profiter d'une vie tout à pied dans un environnement calme et recherché.
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Yoann FRUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835085358 - BORDEAUX.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2010
- Surface de 87,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- DPE : C (147)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 320 000 €.
Honoraires : 3.23% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 310000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 154 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 604 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA NOUVEL'EYRE
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- 34 Route Des Lacs
- 33380 BIGANOS
- 05.56.03.74.31
- 05.56.03.74.31
- Fiche agence
- Site Web
