A propos de ce bien
Élégant manoir à 1 h du Mont-Saint-Michel
Niché au coeur du bocage normand, à la croisée de la Manche, de l'Orne et de la Mayenne, ce manoir chargé d'histoire trouve ses origines au XVII? siècle. Situé à seulement 2 km d'un bourg dynamique disposant de l'ensemble des commodités (commerces, pôle santé, pharmacie, etc.), il bénéficie d'un environnement calme et rural tout en restant proche des services essentiels.
D'une superficie habitable d'environ 510 m², la demeure se déploie sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée
Deux entrées (principale et de service)
Grand salon et petit salon
Ancien billard
Salle à manger
Cuisine familiale
Bureau
Orangerie lumineuse
Espaces de service : buanderie, salle d'eau, toilettes?
Les pièces de réception conservent leurs éléments authentiques ? cheminées anciennes, boiseries, parquets d'époque ? qui confèrent au lieu un charme intemporel.
Premier étage
Six chambres spacieuses
Une salle de bains
Bibliothèque
Bureau
WC
Pièce de service
Accès au grenier
Deuxième étage
Vastes greniers offrant un beau potentiel d'aménagement.
Un lieu à réinventer selon vos envies
Bien que le manoir ait conservé son élégance d'antan, certains espaces nécessitent aujourd'hui des travaux de rénovation. Ces interventions offrent une formidable opportunité de repenser l'aménagement selon vos goûts et vos projets : création de suites, réhabilitation des greniers, modernisation des pièces de service? Un terrain idéal pour laisser libre cours à son imagination et façonner une demeure unique, entre patrimoine et confort contemporain.
L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, celle d'une véritable maison de famille où l'on se projette aisément.
Dépendances
Ancien siège d'une exploitation agricole, la propriété dispose de nombreux bâtiments annexes :
Ancienne
chapelle
Garage
Remise
Ancienne maison de fermier à rénover intégralement
Vieille étable
Ancien bâtiment d'élevage
Terrain
Le domaine comprend environ 15 hectares, dont près de 12 hectares actuellement loués, mêlant prairies et terres agricoles.
Commodités
- Maison
- Construction : 1658
- Surface de 510,00 m2
- Terrain de 15 000 m2
- 14 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 800 € par an
- DPE : D (239)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 680 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
POZZO IMMOBILIER ST HILAIRE DU HARCOUËT
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- 1 Rue Waldeck Rousseau
- 50600 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET
- 02.33.58.58.58
- 02.33.58.58.58
- Fiche agence
- Site Web
