A propos de ce bien
Situé à quelques kilomètres de Dax, cet ancien corps de ferme du XIIIe siècle, entièrement rénové en 2021, s'étend sur plus de 8 hectares de prairies et de bois. Niché au coeur d'une nature sauvage, le parc offre un environnement calme et protégé avec une vue dominante.
Le charme de la pierre de taille et l'authenticité de ce lieu hors normes en font un bien singulier au potentiel commercial déjà affirmé.
La ferme d'environ 330 m² habitables dévoile toute la sublime de la bâtisse. Les espaces de vie, aux volumes élégants, s'articulent autour de la piscine exposée plein Sud. Chaque pièce possède un univers personnalisé, sublimé par deux cheminées d'époque équipées de poêles à bois. La cuisine indépendante, semi-professionnelle et ultra-fonctionnelle, permet de travailler en toute sérénité.
La partie nuit privée est repartie sur la longère autour de deux chambres disposant de sanitaires et d'une buanderie. La partie chambres d'hôtes se situe à l'étage. Elle propose deux chambres aux volumes généreux avec charpente apparente. Elles se partagent une salle d'eau et profitent d'une vie dominante sur la beauté du site. Un espace détente avec jaccuzzi et sanitaires termine la découverte de ce premier lieu de vie.
Le domaine dispose d'une deuxième ferme de 103 m² qui souligne le caractère historique du site. Elle accueille un gîte et deux chambres d'hôtes, alliant éléments architecturaux d'origine, aménagement moderne et décoration tendance.
Enfin, deux chambres d'hôtes supplémentaires, aux finitions soignées, sont intégrées dans la longère. Elles ouvrent sur une vaste terrasse couverte et une grande pergola, lieux privilégiés de convivialité au coeur du jardin.
Ce domaine séduira les amateurs de bâtisses de charme en quête d'un projet de vie ou d'une activité touristique. Idéalement situé, il offre un accès rapide à Dax, à l'Océan et au Pays Basque.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 4190 et 5740 euros/an.
Contact :
David PINSOLLE; 07 64 40 01 91
Commodités
- Maison
- Surface de 550,00 m2
- Terrain de 88 987 m2
- 14 Pièces
- 11 Chambres
- 2 Salles de bains
- 6 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 447 € par an
- DPE : C (107)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix : 1 466 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Espaces Atypiques Les Landes
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- Résidence Le Galion, Quai De La Pêcherie
- 40130 Capbreton
- 05.33.09.74.63
- 05.33.09.74.63
- Fiche agence
- Site Web
