A propos de ce bien
Très beau duplex lumineux situé au 2eme et dernier étage d'une superficie de 94,12 m2 au sein d'une résidence édifiée en 2021 avec ascenseur comprenant principalement au rez-de-chaussée une entrée une cuisine équipée ouverte sur le grand salon séjour offrant une pièce à vivre de 53 m2 dotée d'un accès à la terrasse de 22 m2 très bien orientée, un wc séparé et un cellier. A l'étage, retrouvez 2 chambres de 14,14 m2 et 11,11 m2 ainsi qu'une salle de bain équipée d'un wc. Une place de parking extérieure ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent ce bien.
Cet appartement est idéalement situé, proche des commerces et des axes autoroutiers, il séduira aussi bien les frontaliers que les travailleurs locaux.
Informations complémentaires : Chauffage au gaz sol, volets électriques, garage fermé avec porte motorisée.
Disponibilité : 8 er juillet 2026. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges soit 1370 EUR - Loyer 1370,- EUR / mois - CHARGES :200,- EUR / moisCHAUFFAGE AU GAZ INCLUS ainsi que les charges de copropriété. Conformément à loi LOI ALUR Honoraires Agences : : 752,96EUR TTC (détails : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 8 euros TTC/m2) et 282,36 EUR état des lieux d'entrée (3 euros TTC/m2 EUR), soit un total de 1035,32EUR. Pour plus d'informations, contacter Aurélie Bauwens : 06 95 50 39 48 [email protected]
Commodités
- Appartement
- Construction : 2021
- Date de disponibilité : 08/07/2026
- Surface de 94,10 m2
- Séjour : 53 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : B (83)
- GES : C (16)
À propos du loyer
Loyer 1 570 € par mois, charges comprises.
Dont : 200 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 1 035,32 € TTC, dont 282 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 370 €
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 184 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
OPEN IMMOBILIER
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- 22, Avenue Albert 1Er
- 57100 thionville
- 06.95.50.39.48
- 03.82.54.74.50
- Fiche agence
- Site Web








