Vente appartement 4 pièces 33260 - La Teste de Buch

Réf. : EVR-30669412

Dernier étage – T4 d’exception à vendre – La Teste-de-Buch
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe T4 situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort contemporain et belle luminosité.
Un appartement clé en main
Dès l’entrée, le bien séduit par sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte moderne et parfaitement intégrée, idéale pour une vie quotidienne conviviale et fluide.
L’espace nuit se compose de trois chambres bien agencées, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant intimité et confort.
L’ensemble est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.
Prestations
Dernier étage, sans vis-à-vis direct
3 chambres dont suite parentale
2 places de parking privatives
Résidence récente et bien entretenue
Exposition Est, belle luminosité matinale
Les atouts
Appartement prêt à vivre
Double stationnement rare
Dernier étage recherché pour sa tranquillité (sans ascenseur)
Infos clés
• Copropriété : 30 lots (10 logements)
• Charges : 1 750 euros / an
• Taxe foncière : 1 505 euros
• Aucune procédure en cours
HONORAIRE CHARGE VENDEUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714 euros et 966 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian