Vente appartement 2 pièces 33260 - La Teste de Buch

Réf. : EVR-32434383

249 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sdb
  • 31 m² de surface
  • 8 058,25 € prix / m²

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ PYLA SUR MER - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON et PLACE DE PARKING A 200 M DE LA PLAGE
Idéalement situé entre le mouleau et le pyla, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des plages, des commerces et des pistes cyclables.
Il se compose de 2 pièces lumineuses offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel: entrée, séjour avec cuisine, buanderie, wc indépendant, chambre, salle de bain
Vous apprécierez son agencement optimisé ainsi que son environnement verdoyant et son absence de vis à vis.
Cuisine aménagée et équipée, balcon, bon état général, 2ème étage sur 2.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Un véritable atout dans ce secteur prisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 930 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1990
  • Surface de 30,90 m2
  • Séjour : 13 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Etage : 2
  • Parking
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 78 € par mois
  • DPE : D (252)
  • GES : B (9)

À propos du prix

Prix : 249 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 930 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

HOP! IMMOBILIER

    • 27 Avenue De La Marne
    • 33700 Mérignac
Pas de visuel

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