A propos de ce bien
La Teste-de-Buch -- Écoquartier - Appartement 3 pièces avec terrasse plein Sud et double parking
Situé au coeur de l'écoquartier recherché de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du Golf d'Arcachon, des commerces et des commodités, cet appartement de 3 pièces d'environ 55 m² habitables offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel.
Implanté dans un environnement résidentiel de qualité, cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et apaisant, tout en restant proche des axes principaux et des services du quotidien.
Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée d'environ 22 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux, ouvrant directement sur une terrasse exposée plein Sud de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur confortable.
L'espace nuit comprend deux chambres au calme, donnant sur les jardins de la résidence, garantissant tranquillité et confort. Vous disposerez également d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.
L'appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son environnement privilégié, alliant modernité et qualité de vie.
Un véritable atout supplémentaire : deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, un élément rare et recherché sur le secteur.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif sécurisé, dans un secteur dynamique et en constante évolution.
Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable au coeur d'un quartier recherché.
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Commodités
- Appartement
- Construction : 2017
- Surface de 55,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : B (81)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 297 800 €.
Honoraires : 3.09% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 288866.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 81 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 319 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MARIN Immobilier
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- 22 Rue De L'or
- 33470 Gujan-Mestras
- 06.47.99.78.73
- 06.47.99.78.73
- Fiche agence
- Site Web
