A propos de ce bien
La Teste-de-Buch - Proche port
Maison 3 pièces à rénover avec jardin et garage
Marin Immobilier vous propose à la vente cette maison de 3 pièces avec jardin et garage d'environ 50 m², idéalement située à proximité immédiate du port de La Teste-de-Buch, au coeur d'un secteur recherché.
Bien entièrement à rénover, offrant une excellente opportunité d'investissement avec optimisation fiscale et fort potentiel de valorisation.
Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant bénéficier des mécanismes d'amortissement liés aux travaux.
Selon le montage retenu (notamment en location meublée ? LMNP au réel), il est possible de déduire une grande partie des charges, des travaux et des intérêts d'emprunt, permettant ainsi de réduire fortement, voire neutraliser, l'imposition sur les loyers perçus.
Emplacement stratégique, à proximité du port, des commerces et de la gare, particulièrement recherché en location.
Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier défiscalisation, rendement et création de valeur.
Marin Immobilier est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Contactez-nous !
Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 56,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- DPE : E (258)
- GES : E (55)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 278 900 €.
Honoraires : 3.30% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 270000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: absenceSyndic.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MARIN Immobilier
-
- 22 Rue De L'or
- 33470 Gujan-Mestras
- 06.47.99.78.73
- 06.47.99.78.73
- Fiche agence
- Site Web
