Vente appartement 3 pièces 33260 - La Teste de Buch

Réf. : EVR-32907587

REF 105166 - Découvrez ce T3 idéalement situé à La Teste-de-Buch, dans un environnement recherché à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités du centre-ville. Situé au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue dégagée sur le parc paysager de la résidence, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, sans vis-à-vis.

Avec une surface d'environ 64 m², ce bien séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité naturelle. Le séjour avec cuisine ouverte, d'environ 28 m², s'ouvre sur un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter du soleil en fin de journée. L'espace nuit comprend une chambre principale d'environ 13 m² ainsi qu'une seconde chambre d'environ 9 m². Une grande salle de bains d'environ 7 m², des toilettes séparées et un dégagement avec rangements complètent l'ensemble.

Conçu selon les dernières normes RE2020, l'appartement garantit un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Les prestations soignées incluent des volets roulants électriques, une salle de bains équipée, des revêtements de qualité, un balcon préservé par un pare-vue ainsi qu'un accès sécurisé à la résidence.

Ce T3 réunit parfaitement calme, confort moderne et qualité de vie dans un secteur particulièrement prisé du bassin d'Arcachon. Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.

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