A propos de ce bien
La Teste-de-Buch - Écoquartier, proche Golf d'Arcachon - Appartement 2 pièces avec terrasse et parking
Exclusivité Marin Immobilier
Marin Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de deux pièces, idéalement situé au sein de l'écoquartier recherché de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du Golf d'Arcachon, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant.
Implanté au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des commodités et des axes principaux.
D'une surface bien agencée, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier, apportant un espace de rangement appréciable au quotidien.
L'ensemble est en excellent état général, sans travaux à prévoir, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.
Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur.
Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif sécurisé, dans un secteur très demandé.
Copropriété de 112 lots dont 48 à usage d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 2 000 euros
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marin Immobilier.
(4,11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Julie MARIN (EI) ? Agent Commercial
RSAC 477 626 733 ? Bordeaux
Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Surface de 42,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 517 € par mois
- Taxe foncière : 910 € par an
- DPE : C (139)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 900 €.
Honoraires : 4.11% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 192000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 112 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MARIN Immobilier
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- 22 Rue De L'or
- 33470 Gujan-Mestras
- 06.47.99.78.73
- 06.47.99.78.73
- Fiche agence
- Site Web
