A propos de ce bien
À seulement 20 minutes à pied du marché municipal de La Teste-de-Buch, dans un quartier calme et recherché, Marin Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement situé au sein d'une résidence récente construite en 2021.
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée : aucun voisin au-dessus, en dessous ou sur les côtés, offrant ainsi un confort de vie rare et une véritable tranquillité au quotidien.
La pièce de vie d'environ 25 m² se compose d'un salon convivial et d'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace. Cet ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 13 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
L'espace nuit comprend deux chambres avec parquet et placards intégrés, offrant des espaces confortables et fonctionnels.
Une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.
L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate.
Deux places de stationnement privatives extérieures sont incluses avec ce bien, un véritable atout dans le secteur.
Grâce à son emplacement, sa luminosité, son calme et la qualité de ses prestations, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif.
Les commerces, écoles, transports et commodités sont facilement accessibles, tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement agréable.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
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Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2021
- Surface de 62,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 400 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 323 900 €.
Honoraires : 3.15% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 314000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 91 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 173 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MARIN Immobilier
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- 22 Rue De L'or
- 33470 Gujan-Mestras
- 06.47.99.78.73
- 06.47.99.78.73
- Fiche agence
- Site Web
