A propos de ce bien
Situé dans une zone dynamique et facilement accessible, ce local commercial loué vide lumineux et parfaitement fonctionnel offre un aménagement idéal pour accueillir votre activité. Il comprend un espace d'accueil permettant de recevoir vos clients, une grande pièce en open space offrant de nombreuses possibilités d'organisation, deux bureaux indépendants assurant confidentialité et confort de travail, ainsi qu¿une salle de réunion adaptée aux entretiens, formations ou rendez-vous professionnels.
Le bien dispose également d'une salle d'eau équipée d'une vasque, d'une douche et d'un WC. À l'étage, des combles offrent un espace supplémentaire pour du stockage éventuel.
Le local est équipé d'un système de chauffage et climatisation air/air réversible et d'une alarme. Des places de stationnement sont disponibles à l'avant et sur le côté du bâtiment, facilitant l'accès pour les collaborateurs et visiteurs.
Loyer HC/ 1700€
TVA: 340€
Assurance immeuble: 67€
Taxe foncière: 90€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Local commercial
- Surface de 91,00 m2
- 4 Pièces
- Cuisine : Séparée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (231)
- GES : B (7)
À propos du loyer
Loyer 2 129 € par mois, charges comprises.
Dont : 89 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 5 171 € TTC, dont 275 € pour l'état des lieux.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMMO DE FRANCE AQUITAINE
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- 122 Route Du Médoc
- 33110 LE BOUSCAT
- 05.56.02.28.28
- 05.56.79.38.38
- Fiche agence
- Site Web
