A propos de ce bien
Secteur de La TESTE de BUCH - CAZAUX !
AXE IMMO PRO vous propose a? la location un local commercial neuf d'environ 195 M2 sur un terrain privé d'environ 1660 m2 situe? sur un axe très passant la zone d'activite? de la Teste de Buch .
Ce local se compose en RDC d'environ 150 m2 de Show-Room et d'un bureau d'environ 11 m2.
En R+1 un open-space / Bureau d'environ 37 m2.
Un espace extérieur privatif d'environ 1660 m2 pouvant recevoir environ 40 à 45 places de parking vient compléter ce bien.
Disponibilite? second semestre 2026.
Emplacement prémium sur un axe à grosse fréquentation, excellente visibilité.
Idéal pour une enseigne de locations de véhicules légers, véhicules de chantier, matériel de chantier...
LOYER MENSUEL HT : 36.000 €.HT/An - 3.000 €.HT/Mois.
Charges : Environ 100,00 €.HT/Mois
Taxe Foncière : Environ 2.200,00 €/An.
Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT a? la charge du Preneur.
REFERENCE LP487.
CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53
Mail: [email protected]
www.axeimmopro.fr
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
Commodités
- Local commercial
- Construction : 2003
- Surface de 195,00 m2
- 5 Pièces
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Garage : 4
- Parking : 30
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 9 000 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40
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- 340 Rue Des Bernaches
- 40460 Sanguinet
- 06.13.39.19.53
- 06.13.39.19.53
- Fiche agence
- Site Web
