A propos de ce bien
Découvrez cette charmante maison testerine entièrement rénovée, de plain-pied, idéalement située en hyper centre tout en étant au calme et sans aucun vis-à-vis.
La maison s'organise autour d'un agréable séjour ouvert sur la terrasse, comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, créant un espace de vie chaleureux et lumineux.
Elle dispose également de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. Un bureau en mezzanine complète l'ensemble, parfait pour le télétravail ou un espace détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime et piscinable, agrémenté d'un jacuzzi et d'un cabanon, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Un véritable atout : une dépendance de plus de 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : logement locatif saisonnier, atelier d'artiste, bureaux, espace invités ou studio indépendant.
Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : marché, commerces, centre-ville et gare.
Deux places de stationnement complètent ce bien, un véritable avantage en centre-ville.
Une maison pleine de charme, rare par sa situation et son potentiel.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 300 et 1 830 euros.
Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux
Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.
Commodités
- Maison
- Construction : 2000
- Surface de 85,00 m2
- Terrain de 400 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 528 € par an
- DPE : D (222)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 499 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES ARCACHON
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- 42 Rue Du Maréchal De Lattre De Tassigny
- 33120 ARCACHON
- 05.64.52.01.10
- 05.64.52.01.10
- Fiche agence
- Site Web
