Vente maison 3 pièces 33260 - La Teste de Buch

Réf. : EVR-31030674

Idéalement située au cœur d’un quartier calme et recherché du centre-ville, cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié au sein d’une résidence sécurisée avec piscine. À seulement 10 minutes à pied du marché et 15 minutes de la gare, elle permet de profiter pleinement de toutes les commodités dans un environnement paisible.
Un intérieur moderne et chaleureux
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un WC avec espace buanderie complète intelligemment le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’un bureau lumineux pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine.
La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l’année.
Des extérieurs propices à la détente
À l’extérieur, un jardin privatif entièrement clôturé, agrémenté d’une belle terrasse en bois, constitue un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Les résidents bénéficient également d’un accès à la piscine de la résidence, un véritable atout pour profiter pleinement de la douceur de vivre.
Les atouts
Maison entièrement rénovée
Aucun travaux à prévoir
Résidence sécurisée avec piscine
Jardin privatif et terrasse en bois
Climatisation réversible
Place de parking privative
Bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Potentiel d'agrandissement selon vos projets
Emplacement recherché, proche du marché, de la gare et des commerces
Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, alliant confort, tranquillité et vie à pied en centre-ville.
Informations complémentaires :
Copropriété de 278 lots
Charges annuelles : 432 euros
Taxe foncière : 931 euros
Aucune procédure en cours
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !
HONORAIRE CHARGE VENDEUR
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021
(abonnements compris)
entre 524 euros
et 710 euros
par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian