Vente maison 4 pièces 33260 - La Teste de Buch

Réf. : EVR-32655866

Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché du Pyla-sur-Mer, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, du quartier du Moulleau, des pistes cyclables, entre bassin et forêt.
Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 93 m² habitables et offre des volumes lumineux et parfaitement optimisés. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et un séjour convivial, idéal pour recevoir.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes.
À l’extérieur, le terrain d’environ 624 m² constitue un véritable atout et prolonge harmonieusement les espaces de vie. Vous y découvrirez une grande terrasse en bois, une cuisine d’été, un cabanon de jardin, ainsi qu’une piscine couverte et sécurisée, permettant une utilisation en toute saison.
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, modernité et qualité de vie, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.
Un garage complète ce bien.
Honoraires charge vendeur
Estimation des coûts annuels : entre 1 190 euros et 1 660 euros par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian