Vente local commercial 40990 - Téthieu

Réf. : EVR-31833591

GM Immobilier vous propose une opportunité d'investissement rare avec ce local d'activité de 240 m2, idéalement situé au sein d'une zone d'activité en plein développement, bénéficiant d'un environnement dynamique et attractif.
Le bien est divisé en deux locaux indépendants, permettant une double stratégie locative. Le premier lot est déjà loué, générant un revenu immédiat avec un loyer de 890 EUR HT par mois, assurant une base de rentabilité sécurisée dès l'acquisition. Le second local est actuellement libre, offrant une opportunité immédiate de mise en location ou d'exploitation directe selon votre projet.
Avec les deux lots loués, la rentabilité globale est estimée à environ 6 %, faisant de ce bien un placement attractif et pérenne, aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant développer son activité.
Tous types d'activités sont autorisés, offrant une grande flexibilité d'exploitation, et une possibilité d'agrandissement vient renforcer le potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Prix de vente : 371 000 EUR
Un produit rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique, revenus sécurisés et potentiel de développement.
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Mandat de vente no1002283