Vente maison 6 pièces 88150 - Thaon les Vosges

Réf. : EVR-32474031

Thaon-les-Vosges - Ensemble immobilier avec garages indépendants - Potentiel d'optimisation

Fanny Marras - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Un ensemble immobilier comprenant une maison divisée en 2 logements loués ainsi que 4 garages indépendants, implanté sur une parcelle de 381 m² constituant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenus multiples.
La maison
La maison développe 153 m² habitables, répartis en deux logements indépendants. 3 Caves.
-Logement en rez-de-chaussée - 73 m² composé d'un séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de douche, WC séparés, une cave

-Logement à l'étage - 80 m² composé d'un séjour, salon, cuisine, une chambre, salle de bains, WC séparé. Il comprend également un grenier d'environ 70 m², aujourd'hui non aménagé, offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire. Caves.

Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, voire de rénovation plus globale, permettant une revalorisation du bâti et des loyers à moyen terme

Les garages
L'ensemble dispose de 4 garages, situés sur la même parcelle bénéficiant
oD'une adresse distincte et accès indépendant
oD'un accès piéton depuis la maison, par le fond de parcelle.

Atouts principaux
oRevenus locatifs existants (logements + garages) assurant une rentabilité immédiate
oGarages indépendants avec double accès
oGrenier exploitable offrant un potentiel d'optimisation
oDivision potentielle en plusieurs lots
oPossibilités de valorisation progressive du patrimoine et des loyers à moyen terme

Informations complémentaires et dossier disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Marras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°532420742.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris