Vente maison 3 pièces 56130 - Théhillac

Réf. : EVR-31953478

THEHILLAC - Maison en partie rénovée et possibilité d'être agrandie au calme sur une parcelle de 200m2.
Elle s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse, avec son espace cuisine aménagée et son salon avec une cheminée à équiper au besoin .
Un escalier neuf en bois permet d'accéder à une jolie chambre avec son dressing et à une salle de bain ainsi qu'à un water-closet indépendant.
La rénovation réalisée permet à ce bien un accès traversant aux deux futures terrasses.
Les atouts: Cuisine neuve, Salle de bain neuve, Système d'eau chaude et chauffage neufs; Ouvertures neuves, Electricité refaite à neuf. Au calme et agrandissement possible car en zone à bâtir SOIT EN UB du règlement de la commune.
Les postes à finir: Fosse septique ( étude de sol à jour disponible et devis), terrasses et jardin à aménager. Plomberie à terminer, une gouttière à mettre en place et VMC à finaliser.
A quelques minutes du bourg de SAINT DOLAY, les commerces variés vous y attendent ( boulangerie, épiceries, boucherie, pharmacie et bureau de presse, médiathèque et poste, bar tabac.....)avec plaisir.
Idéalement située à 28 minutes des premières plages, à 18 minutes de REDON et sa gare et à 20 minutes de la ROCHE BERNARD.
Idéal pour locatif ou premier achat.. A NEGOCIER.
Je vous accompagne pour ce projet de A à Z .
A votre écoute au 06 59 21 15 75.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 4% IMMOBILIER 44 : Laurence ROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412 388 746 00056
RCP SERENIS ASSURANCE