Vente maison 6 pièces 56130 - Théhillac

Réf. : EVR-32484196

Maison de caractère rénovée avec goût – Théhillac, au coeur du sud Morbihan
Située sur la commune de Théhillac, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison entièrement rénovée séduit par l'équilibre parfait entre authenticité et confort moderne avec une distribution fluide et fonctionnelle de la proprièté.
Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse.: Le vaste salon-séjour de plus de 50 m², équipé d'un poêle à bois récent, offre une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les murs en pierres apparentes, associés aux ouvertures traversantes, apportent cachet et luminosité naturelle.
Cuisine contemporaine ouverte sur la nature: La cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'organise autour d'un élégant îlot central. Ouverte sur la terrasse et le jardin, elle profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour profiter d'un cadre de vie apaisant au quotidien.
Une vie de plain-pied confortable: Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain contemporaine, pensée avec soin pour allier esthétique et fonctionnalité.
Un étage idéal pour la famille: À l'étage, trois chambres aux tonalités douces composent un espace nuit agréable et chaleureux, complété par un WC indépendant.Dépendances et potentiel supplémentaire.
Dans le prolongement de la maison, un garage d'environ 20 m² accessible par le côté de la propriété et parla terrasse ainsi qu'un bûcher offrent des espaces annexes particulièrement appréciables.Un extérieur propice à la détente: Le jardin clos et la terrasse prolongent harmonieusement les espaces intérieurs dans un cadre bucolique ouvert sur la campagne.Les + de cette propriété:
? Menuiseries aluminium récentes? Couverture neuve? Poêle à bois ? Isolation performante? Cuisine et salle de bain neuves? Électricité entièrement refaite? Assainissement conforme? Excellent classement énergétique : B
Négociation acceptée.
La proprièté allie tranquillité et accessibilité, avec des accès rapides vers Redon, La Roche-Bernard et le littoral morbihannais.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite :Laurence Roche – Immobilier 5606 59 21 15 75




Honoraires inclus de 2.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 4% IMMOBILIER 44 : Laurence ROCHE
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