Vente villa 6 pièces 06590 - Théoule sur Mer

Réf. : EVR-33219868

REF: 062026- 474
Nichée dans un cadre paisible entourée de verdure,
cette charmante villa provençale exposée plein Sud bénéficie d’une position exceptionnelle avec vue sur le massif de l’Estérel. Elle offre un cadre de vie unique
à quelques minutes seulement des plages, du port, des commerces et des restaurants.
Au coeur d'une parcelle d'environ 1800 m2, la propriété allie caractère, confort et un excellent potentiel d’aménagement.
L’entrée principale de la villa donne sur un hall accueillant desservant trois chambres lumineuses avec balcons, deux salles de douches , un dressing indépendant, des toilettes invités et une buanderie. Une quatrième chambre en mezzanine, pleine de charme,
accessible par un escalier en bois traditionnel, offre un espace supplémentaire pour une chambre d’enfant ou un bureau.
Au niveau du jardin et de la piscine, un spacieux salon-séjour double est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures vitrées
Une cheminée sculpturale de l'artiste Valentine Schlegel donne à cet espace un caractère unique.
Sur ce même niveau, la cuisine est entièrement équipée et bénéficie d'un ilot central, d'une arrière-cuisine et d'un espace petit-déjeuner ou repas informel. Une porte fenêtre donne directement accès à une terrasse ombragée avec barbecue où il y fait bon prendre les repas au son des cigales.
Dans le prolongement, entourée de jardins et terrasses aménagées, une magnifique piscine aux faiences de type balinais et aux dimensions généreuses ravira les baigneurs les plus exigeant.
La propriété dispose également d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules et d’un atelier indépendant, qui pourrait être aménagé en logement supplémentaire, bureau à domicile, atelier d’artiste ou suite d’invités (sous réserve des autorisations nécessaires).
Alliant charme provençal authentique, espaces de vie généreux et un emplacement privilégié dans l’un des cadres les plus prisés de la Côte d’Azur, cette villa ferait une résidence principale exceptionnelle ou une élégante maison de vacances.
Des informations sur les potentiels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.