A propos de ce bien
Manhes Sébastien, TeamFi France Immobilier vous propose en exclusivité une maison/immeuble à rénover entièrement, idéalement située à Thiers, capitale mondiale de la coutellerie. Le bien nécessite une rénovation complète, mais présente un fort potentiel de division et de rentabilité.
#Attention : tout est à rénover#
Le bien se compose de la manière suivante :
- Une maison sur 4 niveaux d'environ 42 m² chacun, soit environ 120 m² habitables + sous-sol aménageable.
- Création possible de 2 appartements en duplex T3, avec entrées indépendantes :
Appartement 1 : Sous-sol + rez-de-chaussée
Appartement 2 : 1er + 2e étage
Surface totale : 120 m² + sous-sol
Enveloppe travaux estimée à 80 000 €
Ce type de bien peut se louer 450 € par appartement, soit 900 € par mois, ce qui fait une rentrée locative de 10 800 € annuel et une rentabilité brute de + de 10 %
Honoraires inclus de 25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888413044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 55,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 25 000 €.
Honoraires : 25.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 20000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
TEAMFI Team France Immobilier
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- 43 Rue De La République
- 69002 LYON
- 06.48.40.03.17
- 04.87.38.92.73
- Fiche agence
- Site Web
