A propos de ce bien
Immeuble de rapport – +10 % de rentabilité brute – Centre historique de Thiers
TeamFi vous propose en exclusivité un immeuble de rapport situé au coeur du centre historique de Thiers, offrant une rentabilité brute supérieure à 10 %, avec 4 logements déjà loués, 3 appartements sur 4 entièrement rénovés, et un fort potentiel d'optimisation.
Composition :
#Rez-de-chaussée# grand garage d'environ 100 m² (louable 100 €)
#1er étage#
- local professionnel d'environ 100 m² (entièrement à rénover – possibilité de découpe en local pro + T2, budget travaux 55–70 000 €) Possibilité de le louer en l'état 300 €
#2e étage#
- T2 rénové – loué (350 € HC)
- T3 – loué (270 € HC) possibilité de louer plus cher au départ du locataire
#3e étage#
- T2 – loué (365 € HC)
- T3 rénové – loué (400 € HC)
#Combles#
- Loyers actuels : 1 485 € / mois (17 820 € / an) Rentabilité brute actuelle : ? 10,54 %
Les +
Centre historique • Rentabilité immédiate • Immeuble en grande partie rénové • Fort potentiel grâce au local professionnel • Garage louable
Taxe foncière 3?137€ dont 601€ de taxe des ordures ménagères
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888413044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 200,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : D (226)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 169 000 €.
Honoraires : 5.63% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
TEAMFI Team France Immobilier
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- 43 Rue De La République
- 69002 LYON
- 06.48.40.03.17
- 04.87.38.92.73
- Fiche agence
- Site Web
