A propos de ce bien
INVESTISSEURS - 63300 THIERS - CHATEAU GAILLARD - IMMEUBLE À FORT POTENTIEL !
EffiCity vous propose un bien rare sur les hauteurs de Thiers, idéal pour investissement ou résidence principale !
Cette maison de 130 m² sur 3 niveaux, située dans un quartier calme, offre de nombreuses possibilités :
Créer 2 à 3 appartements indépendants avec entrées séparées
Habiter un étage et louer le reste
Investir complètement dans le locatif
Configuration actuelle :
Rez-de-chaussée (58 m²) : pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau + WC, grande chambre ouvrant sur balcon
1er étage (72 m²) : pièce à vivre avec coin cuisine, 3 chambres, salle de bain + WC, garage accessible
Sous-sol : cave, chaufferie, pièce avec point d'eau, atelier
Extérieur :
Terrain de 265 m² en contrebas, idéal pour potager ou espace détente
Informations complémentaires :
Travaux à prévoir (électricité partiellement refaite)
Fenêtres en double vitrage
Chauffage au fuel
Ce bien est éligible aux aides en vigueur !!
Un vrai potentiel pour les investisseurs avertis !
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Agnès - 06 75 81 17 95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1949
- Surface de 130,00 m2
- Terrain de 265 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : F (395)
- GES : G (124)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 59 000 €.
Honoraires : 6000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 53000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.75.81.17.95
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
