A propos de ce bien
SPÉCIAL INVESTISSEURS ou RÉSIDENCE PRINCIPALE
Idéalement situé à Thionville, proches des axes autoroutiers, au coeur de la région des 3 frontières, optez pour l'achat sur plans.
Lots disponibles :
-T2 (2 pièces) : d'env. 35m2 à 40m2.
La résidence, composée de 150 logements, bénéficie d'une architecture moderne et est au calme au coeur de la végétation. Elle dispose de 2 entrées séparées, d'ascenseurs, d'un parking en sous-sol et d'un local vélo sécurisé. Également, les communs sont constitués d'une salle de sport, d'une laverie, d'une cafétéria, d'une terrasse partagée, ainsi que d'une salle d'études équipée du WiFi.
Point de vue écologie : La résidence est labelisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) et respecte la Règlementation Environnementale RE2020.
Un pack meublé peut être proposé en sus, afin de choisir une solution LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)
Les avantages de la LMNP ?
-Optimisation fiscale
-Création de patrimoine
-Diversification de vos investissements
-Complément de revenus
Au niveau tarif, frais d'agence inclus :
-Les prix des T2 varient en fonction de la surface, entre 178 000€ et 218 000€.
Date de livraison estimée : 3ème trimestre 2026
De belles opportunités à saisir, contactez-nous pour plus d'infos !
Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RUOB Promotion Immobilière : Directeur d'agence - Lucas BOUR
Carte T 57042023000000001
RCP 148654260.
Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2026
- Surface de 34,90 m2
- 2 Pièces
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 178 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 178000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 150 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
RUOB Promotion Immobilière
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- 12 Rue Nationale
- 57350 Stiring-Wendel
- 07.86.20.89.50
- 03.87.12.47.92
- Fiche agence
- Site Web
