Vente appartement 3 pièces 57100 - Thionville

Réf. : EVR-32464828

À VENDRE – APPARTEMENTS HAUT DE GAMME – THIONVILLE (GUENTRANGE)Résidence de charme BELLEVUE – Vue panoramique & cadre d'exception
Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire par une résidence de standing nichée sur les hauteurs de Thionville, dans le secteur très recherché de Guentrange. Ce programme immobilier confidentiel propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie unique alliant luxe, confort et sérénité.
Chaque appartement bénéficie de beaux volumes lumineux, de larges ouvertures et de terrasses ou balcons avec vue panoramique sur la ville et la nature environnante. L'architecture contemporaine, mêlant bois et béton, confère à l'ensemble un style élégant et intemporel.
Prestations haut de gamme :
Plancher chauffant
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets motorisés
Parquet et carrelage de qualité
Salles de bains équipées avec faïence toute hauteur
WC suspendus
Placards aménagés
Isolation thermique et acoustique renforcée
Terrasses avec dalles en grès
La résidence est entièrement sécurisée et propose :
Accès sécurisé avec portail automatique
Ascenseur
Parkings extérieurs et souterrains
Boxes privatifs
Local vélos
Espaces verts aménagés
Idéalement située, vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche :
Du centre-ville de Thionville
Des axes autoroutiers A31
Du Luxembourg (accès rapide)
Des commerces et loisirs
Un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme urbain.
Lots actuellement disponibles :
Lot 1.04 – T4 – RDCSurface : 102,59 m²Prix total : 616 031 €Statut : Libre


Lot 2.05 – T3 – 1er étageSurface : 85,86 m²Prix total : 620 306 €Statut : Libre


Lot 2.06 – T3 – 1er étageSurface : 76,28 m²Prix total : 479 453 €Statut : Libre
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
? Frédéric Leclerc – Adria Immobilier06 72 97 94 74

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.