A propos de ce bien
À découvrir : ce superbe appartement duplex rénové avec goût, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements.
Installé dans un élégant immeuble en pierre de taille des années 1930, ce bien plein de cachet offre un cadre de vie rare, entre appartement et maison de ville : beaux volumes, parquet massif, lumière traversante et jardin privatif.
L'appartement développe une atmosphère chaleureuse et familiale avec :
* une cuisine équipée semi-ouverte sublimée par une verrière contemporaine,
* une agréable pièce de vie lumineuse,
* deux grandes chambres avec dressings,
* une salle d'eau avec WC
* ainsi qu'une superbe suite parentale occupant tout l'étage supérieur avec espace bureau, dressing et salle de bains privative avec WC.
Les Velux traversants équipés de volets roulants motorisés apportent une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif clos d'environ 90 m², idéal pour les repas en famille, les enfants ou les moments de détente.
En complément :
* cave privative d'environ 25 m²,
* local vélos,
* faibles charges de copropriété,
* stationnement facile et gratuit dans la rue.
Un emplacement particulièrement pratique et recherché :
* proche des écoles Charlemagne, Victor Hugo, Providence et Saint-Pierre-Chanel,
* à 2 minutes du centre-ville,
* à 10 minutes à pied de la gare,
* bus et commodités à proximité immédiate.
Informations complémentaires :
* Petite copropriété de 3 lots
* Charges : 275 euros/an
* Taxe foncière : 975 euros
* Isolation et toiture refaites récemment (sous garantie décennale)
* Chauffage individuel gaz neuf (2024)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant le charme de l'ancien, un extérieur privatif et une vraie vie de quartier.
IMPORTANT : Ce bien bénéficie d'une garantie revente OFFERT permettant de sécuriser l'acquéreur en cas d'aléas de la vie nécessitant une revente anticipée pendant 7 ans à date d'achat !
Ce bien vous a séduit, vous avez envie d'en savoir + et de la découvrir de plus près ? Vous avez déjà étudié votre capacité financière ?
Pour fixer un RDV, un seul contact : 03.82.87.77.17 ou 06.67.91.21.78
Email : [email protected] ou [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.
Commodités
- Appartement
- Surface de 142,00 m2
- Terrain de 90 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 975 € par an
- DPE : D (227)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix : 348 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 275 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
l'Adresse Thionville
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- 51 Rue De Verdun
- 57180 Terville
- 03.82.87.77.17
- 03.82.87.77.17
- Fiche agence
- Site Web
