Vente appartement 4 pièces 57100 - Thionville

Réf. : EVR-32523959

Legacy Immobilier, agence immobilière à Algrange, vous présente ce bien. Mme Valene Gaust vous accompagne dans votre projet immobilier pour ce bien situé à Oeutrange

L'appartement offre une belle entrée, vous y trouverez :

Cuisine
Séjour
2 chambres
Salle d'eau
WC séparé
Une terrasse à l'avant de l'appartement qui appartient à la mairie, qui vous donne le droit de mettre une table et des chaises.

Achat avantageux, toiture refaite, petite copropriété de 3 logements avec syndic bénévole, 150 euros de charges annuelles, belle entente avec le voisinage et à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
Gare SNCF à Hettange-Grande.

Superbe acquisition pour un 1er achat et/ou investisseur AIRBNB ou location pour le futur.

Potentiel locatif :
- Location meublée : 996 euros / mois
- Location non meublée : 910 euros / mois

Rentabilité brute :
- En meublé : 996 euros × 12 = 11 952 euros / an ? 8,79 % de rentabilité brute
- En non meublé : 910 euros × 12 = 10 920 euros / an ? 8,03 % de rentabilité brute

(Rentabilité calculée sur la base du prix de vente de 136 000 euros HAI)

Contactez-moi pour plus de renseignements.

Prix de vente : 136 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Classe énergie : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface indiquée à titre informatif.
Bien soumis au statut de la copropriété : oui.
Nombre de lots : 7 dont 3 habitations.

Annonce rédigée par Valene Gaust mandaté par l'agence immobilière LEGACY IMMOBILIER titulaire de la carte professionnelle n° 982 889 818 00026 délivrée par la CCI de Moselle


www.legacy-immobilier.com