Vente appartement 7 pièces 57100 - Thionville

Réf. : EVR-32529641

APPARTEMENT DUPLEX 140 m² + COMBLES AMÉNAGEABLE
50 m2 carrez environ + JARDIN PRIVATIF
– Quartier Victor Hugo- Charlemagne , au calme – Thionville - avec GRAND GARAGE .
Situé dans le très recherché quartier Victor Hugo/ Charlemagne
, rue d'Austrasie , au 1er étage d’une MAISON de seulement 2 appartements, découvrez ce superbe duplex de 140 m² offrant de beaux volumes .
Dès l’entrée, vous accédez à un palier desservant un triple séjour lumineux
balcon , avec grande hauteur sous plafond et plancher .
Une cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie donne accès à deux balcon idéalement exposé, parfait pour profiter des beaux jours.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
3 grandes chambres
1 salle de bain neuve avec baignoire
WC indépendant
Chaque niveau dispose de son propre WC pour plus de confort.
En complément :
Grand grenier pouvant être aménagé accessible directement depuis l’appartement
Grande Buanderie en sous-sol donnant accés à un jardin privatif.
Grande Cave
Très Grand garage privatif
Chaudière au Gaz individuelle.
Aucune charge de syndic
DPE en D
Toiture isolée récente
Appartement rare sur le secteur, idéal pour personnes en recherche d'espace et tranquillité dans un environnement résidentiel prisé à proximité de tout.
Gare à 12 mn à pieds
Proximité commerces , centre ville , école maternelle et primaire , Square René Schwartz , Bords de Moselle..
Possibilité d'acquérir l'appartement du Rez de chaussée qui est en location , et devenir ainsi propriétaire de la maison en totalité.
Annonce rédigée par Philippe HAUSHERR , agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE.
Carte professionnelle n° 5705 2018 000 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970'