A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :
THIONVILLE QUARTIER SAINT-PIERRE :
Superbe F4 contemporain avec terrasse, garage et parking.
Au sein d'une résidence de standing récente datant de 2019, nichée dans un environnement calme et verdoyant en fond d'impasse, découvrez ce magnifique appartement F4 en rez-de-chaussée, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 43 m² baignée de lumière, comprenant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 15.40 m², idéale pour profiter des beaux jours grâce à son exposition sud-ouest.
L'espace nuit propose deux belles chambres (10.26 et 11.22 m2), dont une avec balcon privatif de 3.16 m2, parfait pour un moment de détente ou de lecture. Une buanderie fonctionnelle avec placard intégré ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire complètent intelligemment l'agencement de ce bien.
Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose également :
d'une cave,
d'un garage individuel fermé accessible par ascenseur,
d'une place de parking privative extérieure.
La résidence, calme et parfaitement entretenue, offre des prestations de qualité : porte blindée, visiophone et volets roulants motorisés. 3 immeubles composent cet ensemble de standing, et cette entrée compte 25 appartements.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement le centre-ville de Thionville ainsi que la gare à pied.
Performance énergétique : DPE C
Un bien rare alliant confort moderne, tranquillité et proximité des commodités.
À découvrir exclusivement chez Thé ou Café Immobilier.
www.theoucafeimmobilier.com
03 74 95 10 92
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 84,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 140 € par mois
- Taxe foncière : 1 345 € par an
- DPE : C (ND)
- GES : C (ND)
À propos du prix
Prix : 299 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 224 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 680 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
THE OU CAFE IMMOBILIER
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- 71 Rue Robert Schuman
- 57050 LONGEVILLE LES METZ
- 03.74.95.10.92
- 03.74.95.10.92
- Fiche agence
- Site Web
