A propos de ce bien
Superbe situation pour cette maison individuelle située en impasse Boucle Jules Verne sur la commune de THIONVILLE -GUENTRANGE.
Emplacement prisé.
Cette maison est à proximité immédiate des axes autoroutiers (axes A31), des commerces (zones du Linkling) , de ses commerces de proximité et de la quiétude du quartier.
Cette maison sur deux niveaux, de plain-pied d'une surface totale de 517.56m² avec une surface habitable de 346.07m² est composée:
Au rez-de-chaussée d'une belle entrée qui dessert une salle à manger, une cuisine séparée et équipée, un séjour avec son âtres et de grandes vitrées, un salon, 3 chambres dont une suite parentale (dressing, salle de bains), une salle de bain avec wc, un bureau, divers dégagements et un wc.
Au rez-de-jardin, une suite parentale avec un accès sur une terrasse et jardin, 2 bureaux, une salle d'archives, une buanderie, une chaufferie, deux réserves, deux caves, un local vélo et un garage 3 voitures.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis de plus de 1500m², 3 terrasses et des accessibilités.
Prix : 750 000 euros Honoraires inclus charges vendeur.
Visite virtuelle sur demande.
Chauffage individuel électrique par pompes à chaleur air/eau (installé en 2024).
DPE: C
GES: B
date de réalisation du diagnostic: 15/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 830 euros et 6 590 euros sur les années 2021.2022.2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Contact: Agence ML Immobilier
WARLOP Sylvain
06 48 39 97 62
Commodités
- Maison
- Construction : 1960
- Surface de 346,00 m2
- Terrain de 1 802 m2
- 10 Pièces
- 4 Chambres
- 3 Salles de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 6 027 € par an
- DPE : C (154)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 750 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
M&L IMMOBILIER
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- 3 Rue Des Charpentiers
- 57070 METZ
- 06.48.39.97.62
- 06.48.39.97.62
- Fiche agence
- Site Web
