Vente maison 12 pièces 24800 - Thiviers

Réf. : EVR-32745955

Située au cœur de Thiviers, cette vaste maison de ville développe environ 129 m2 habitables sur trois niveaux et offre un rare potentiel avec ses 12 pièces dont 3 chambres et d'autres à rénover. Elle profite d'un terrain d'environ 537 m2, avec jardin et terrasse, ainsi que de deux stationnements extérieurs. Les amateurs de belles surfaces apprécieront ses volumes généreux, son parquet, sa salle à manger, son salon et ses pièces de vie qui permettent d'imaginer différents usages familiaux ou professionnels. La présence d'un grenier aménageable ouvre encore davantage de possibilités d'évolution.

La maison bénéficie d'un emplacement en plein centre-ville avec deux entrées, ce qui renforce sa flexibilité d'utilisation. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés, notamment le renforcement de la charpente et la mise aux normes de l'électricité, apportant une vraie tranquillité d'esprit pour la suite du projet. Le confort du quotidien est complété par une cuisine aménagée, un cellier, une buanderie, une cave, ainsi que plusieurs espaces de rangement intégrés. La présence de toilettes séparées, d'une salle de bains, d'un bureau, d'un couloir distribuant harmonieusement les pièces et d'une bonne connexion internet via la fibre contribue à un cadre de vie pratique, que ce soit pour une grande famille, une activité mixte ou un projet d'accueil.

Le jardin, véritable atout en centre-ville, offre une belle surface de plus de 500 m2, permettant de profiter d'espaces extérieurs agréables pour se détendre, recevoir ou jardiner. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et invite à profiter des beaux jours. Le chauffage au gaz, l'eau chaude distribuée également par le gaz, le double vitrage et la cheminée participent au confort thermique de la maison. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente ou d'un entretien suivi, ce qui en fait un bien prêt à accueillir un nouveau projet de vie, tout en permettant de conserver une marge de personnalisation.

À environ 100 m, le Square René Bristol et, à 400 m, le Parc Municipal offrent deux espaces verts accessibles à pied pour les promenades et les moments de détente. La gare de Thiviers, située à environ 400 m, facilite les déplacements et renforce la connexion avec les communes voisines et au-delà. À environ 400 m également, la mairie de Thiviers, qui accueille une école maternelle, permet de disposer de services et de scolarisation à quelques minutes de marche. Cet environnement central, avec parcs, transports et services de proximité, suggère un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1360 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

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