A propos de ce bien
THOIRY – NOUVEAU PROJET D'INVESTISSEMENT LMNP
Découvrez ce studio de 18,78 m² situé au 2ème étage d'une future résidence contemporaine idéalement implantée à Thoiry, à proximité immédiate de la frontière suisse et du bassin d'emploi genevois.
Pensé pour répondre aux attentes des investisseurs, cet appartement offre un espace optimisé, moderne et fonctionnel. Vendu entièrement meublé et équipé, il permettra une mise en location rapide dès la livraison du programme.
Grâce à son emplacement stratégique dans le Pays de Gex, ce projet bénéficie d'une forte attractivité locative portée par la proximité de Genève et une demande constante de logements.
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet d'associer constitution de patrimoine, revenus locatifs et fiscalité avantageuse.
Les atouts du programme
• Studio de 18,78 m²
• Appartement situé au 2ème étage
• Résidence neuve en cours de développement
• Appartement vendu entièrement meublé
• Prestations modernes et finitions de qualité
• Proximité immédiate de Genève et de la Suisse
• Secteur à forte demande locative
• Investissement éligible au statut LMNP
Prix de vente
• Logement : 129 990 HT€
• Mobilier et équipements : 6 500 HT€
Investissement global : 163 788 €
Profitez dès aujourd'hui d'une opportunité patrimoniale au sein d'un secteur particulièrement recherché pour son dynamisme économique et son potentiel locatif.
Pour toute information complémentaire ou étude personnalisée, contactez notre agence.
Projet en cours de développement. Visuels et aménagements non contractuels.
Contactez-nous au 03 39 27 02 47 ou sur [email protected].
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Abithea Besançon : Abithea Besancon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2026
- Surface de 18,80 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Meublé
- Copropriété : non
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 163 788 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 163788.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMOLOGI PONTARLIER
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- 11 Av Carnot
- 25000 Besançon
- 07.81.40.77.54
- 03.39.27.02.47
- Fiche agence
- Site Web
