A propos de ce bien
[EN EXCLUSIVITÉ] 74230 THÔNES - DUPLEX T3 - 70 M² AU SOL - DERNIER ÉTAGE - CENTRE-VILLE - VUE DÉGAGÉE - CAVE
Entre lac et montagnes, decouvrez un bien de caractere au cœur de Thones !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Perrine FRANCHY vous proposent ce duplex T3 de 70 m² au sol (53,53 m² Carrez), situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, en plein cœur de Thônes.
- Pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois
- 2 chambres avec rangements sur mesure
- Salle de bain + WC séparé
- Appartement fonctionnel, avec de nombreux rangements
- Cave en annexe
Emplacement central recherche, avec vue dégagée sur le Bois du Mont.
CÔTÉ PRATIQUE
- Rue piétonne, à deux pas des commerces, écoles, crèche, gare routière
- Stationnements gratuits à 100 m
- Accès sécurisé (double porte + interphone)
- Le Grand-Bornand/La Clusaz 15min, Annecy 20min, Genève 1h
CÔTÉ FINANCES
- Taxe foncière : 448 €
- Faibles charges de copropriété : env. 20 € / mois comprenant l'assurance et l'électricité des communs
Idéal résidence principale ou pied-à-terre
À DÉCOUVRIR SANS TARDER
Pour plus d'informations, contactez Perrine Franchy au +33 6.98.82.29.11 ou par e-mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Perrine Franchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°841925498.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 70,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : F (413)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 270 000 €.
Honoraires : 12800.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 257200.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 250 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.98.82.29.11
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
