A propos de ce bien
Bel appartement rénové en coeur de ville
Au coeur de Thônes, cet appartement atypique de 86 m² Carrez environ, situé au 3? et dernier étage d'un immeuble de centre-ville, offre un cadre de vie unique. La rénovation soignée préserve le charme des poutres apparentes tout en intégrant des prestations de qualité modernes, pour un confort optimal.
Ce bien conjugue performance énergétique et élégance.
Les volumes intérieurs révèlent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le séjour cathédrale baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Trois chambres composent l'appartement, dont une suite parentale avec une salle d'eau privative. Une grande salle de bain avec double vasques dessert les deux autres chambres. L'une des chambres bénéficie d'une mezzanine idéale pour un adolescent, tandis qu'un élégant escalier en colimaçon mène à une seconde mezzanine donnant sur la pièce de vie, permettant d'aménager un bureau de télétravail ou un coin TV.
Situé dans une petite copropriété de trois appartements, ce logement combine intimité et praticité. Un garage accessible PMR complète les prestations et facilite le stationnement en centre-ville.
Cet appartement sous les toits à Thônes, alliant volumes généreux, lumière naturelle et caractère atypique, constitue un bien immobilier de prestige, idéal pour un cadre de vie urbain avec une touche d'originalité.
Charges annuelles de copropriété : 200euros
Classe énergie : C / Classe climat : A
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 930 euros et 1.290euros (années de référence 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.
Dossier photos sur demande.
Contact: Dominique Tél: 06.61.75.80.10
Dominique MOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 486 259 - ANNECY.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Surface de 86,00 m2
- Terrain de 175 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 370 € par an
- DPE : C (165)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 490 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES ANNECY
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- 73000 Chambery - 73100 Aix Les Bains - 01170 Gex
- 74000 ANNECY
- 04.80.48.02.95
- 04.80.48.02.95
- Fiche agence
- Site Web
