Vente appartement 3 pièces 74200 - Thonon les Bains

Réf. : EVR-25516046

Surplombant le lac Léman et à proximité immédiate du centre-ville de Thonon, LE DUO est un programme neuf situé sur le Boulevard de la Corniche, résidence à l'architecture contemporaine, offrant à ses habitants un cadre de vie idéal, à 10 minutes à pied des plages et de la zone commerciale d'Anthy-sur-Léman.

C'est dans un environnement idéal que s'inscrit LE DUO, petite résidence de 28 logements neufs à l'architecture contemporaine. S'élevant sur deux étages seulement, les façades offrent une palette de teintes douces. Le sous-sol accueille 47 places de stationnement accessibles depuis les étages par ascenseur.

Les appartements neufs situés en rez-de-chaussée possèdent tous un espace extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin privatif qui prolongent l'espace intérieur.
Intimité : chaque appartement en étage s'ouvre sur un grand balcon. Cet espace de vie supplémentaire est protégé des regards par des brise-vues élégants et pratiques, permettant de gérer la luminosité et la circulation de l'air.

Confort :
Carrelage 45×45.
Parquets stratifiés dans les chambres.
Cloisons placostil pour une meilleure isolation phonique.
Fenêtres et baies vitrées avec double vitrage pour une parfaite isolation acoustique et thermique.
Volets roulants motorisés dans toutes les pièces (hors SDB et WC).
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz avec programmation par boitier individuel.
Salle de bains et salle d'eau équipées d'un sèche-serviette électrique, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, WC suspendu
Sécurité :
Accès hall d'entrée par Vidéophone.
Porte d'entrée du logement isoblindée.
Accès au sous-sol de la résidence sécurisé avec porte et télécommande.
Accès hall d'entrée par Vidéophone.
Porte d'entrée du logement isoblindée.
Accès au sous-sol de la résidence sécurisé avec porte et télécommande.
Performances et confort thermique :
Résidence RT2012 -10%

Choix énergétiques pour le chauffage, gestion de l'éclairage, de l'eau, des traitements d'air, utilisation de matériaux non polluants… Comme toutes nos constructions, la résidence LE DUO respecte ou dépasse les exigences de la RT2012.
Le confort thermique et acoustique est optimal avec une isolation par l'extérieur et renforcée par l'intérieur.
Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pochard/honoraires