A propos de ce bien
Duplex de standing entièrement meublé – Vue montagne – Concise
Situé au 1er étage d'un ancien pressoir, ce superbe duplex de standing allie charme de l'ancien et confort moderne dans un environnement calme et très recherché.
Reconstruit en 2012 et entièrement rénové en 2022, l'appartement développe 92,51 m² habitables (107 m² au sol) et se présente dans un excellent état général.
Des volumes idéals pour la vie de famille
Il se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir confortablement.
Le séjour lumineux de 24 m², exposé plein sud, bénéficie d'une baie vitrée coulissante en aluminium double vitrage, offrant une belle ouverture et une vue dégagée.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine.
Un extérieur rare et apprécié
Vous profiterez d'un balcon pour vos moments de détente ainsi que d'un jardin privatif situé dans une cour intérieure partagée, idéal pour les repas en extérieur et les moments conviviaux.
Annexes et confort :
-Deux places de parking intérieures
-Cave de 10 m²
-Chauffage individuel
-Excellente isolation thermique et phonique
-Hauteur sous plafond de 2,50 m
-Parties communes en bon état
-Cour intérieure aménagée en 2024
-Très bonne performance énergétique – DPE : C
-Emplacement privilégié – Quartier très prisé de Concise
Commodités à proximité :
Commerces et écoles à 5 minutes à pied
Centre commercial à 2 minutes en voiture
Arrêt de bus au pied de l' appartement
Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOBENRIETH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 139 375 R.S.A.C. Thonon-les-Bains
Commodités
- Appartement
- Construction : 2012
- Surface de 92,50 m2
- Séjour : 24 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Meublé
- Garage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (104)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix : 379 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 34 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 134 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.27.31.10.99
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
