A propos de ce bien
Bien rare à la vente – Appartement d'exception avec vue panoramique sur le lac à Thonon-les-Bains
Idéalement situé à Thonon-les-Bains, dans un environnement privilégié, ce bien rare à la vente bénéficie d'une localisation exceptionnelle avec une vue dominante et imprenable sur le lac, ainsi qu'une excellente exposition garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Situé au 4? étage, cet appartement de 91 m², actuellement configuré en T3 (facilement transformable en T4), offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une cuisine équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une vue plongeante spectaculaire sur le lac.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, deux salles de bains ainsi qu'un WC, offrant un confort de vie idéal au quotidien.
Vous profiterez également d'une terrasse, parfaite pour admirer le panorama et partager des moments de détente face au lac.
Ce bien est complété par un double garage et une cave, des atouts rares et recherchés.
À proximité immédiate des thermes de Thonon-les-Bains, du centre-ville, du port et de toutes les commodités, cet appartement allie cadre de vie exceptionnel et praticité.
À découvrir sans tarder.
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Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 571 090 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sylvie GOSETTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91007307100011 THONON LES BAINS
Commodités
- Appartement
- Construction : 1999
- Surface de 90,70 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 4
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 282 € par mois
- DPE : C (140)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 598 000 €.
Honoraires : 4.71% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 571090.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 32 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 388 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.74.76.89.92
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
