A propos de ce bien
À l'abri des regards, au calme d'une impasse, cette ancienne serrurerie réhabilitée déploie 145 m², alliant le caractère brut de son passé artisanal à un art de vivre résolument contemporain. L'ensemble séduit par ses volumes aériens et son atmosphère inspirante, idéale pour les amateurs d'architecture industrielle.
Passé la discrète porte d'atelier, le rez-de-chaussée dévoile un loft de 89 m² habitables où les volumes s'expriment librement sous une hauteur sous plafond de 3,55 mètres. La pièce de vie, baignée de lumière par une succession de larges ouvertures, accueille sur un vaste espace dînatoire et sa cuisine linéaire à l'esthétique sobre et minimaliste soulignée par du mobilier vintage.
Dans le prolongement du salon, la bibliothèque fait office de trait d'union vers l'espace nuit. Celui-ci propose une surface polyvalente (bureau ou couchage) et une chambre en mezzanine accessible par un authentique escabeau de bois détourné. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, intégré dans un volume cubique, vient parfaire cette partie.
Le potentiel de ce lieu singulier s'exprime également à travers une surface brute de plus de 56 m² (garage/atelier) intégrée au bâti, offrant de multiples perspectives d'agrandissement ou de création d'un atelier professionnel inspirant. Une cave, un réduit et la jouissance exclusive d'une bande de terrain extérieure parachèvent cet ensemble rare, alliant sérénité urbaine et héritage artisanal.
Un lieu singulier pour esprits créatifs, à découvrir rapidement.
Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN.
Bien soumis au statut de copropriété.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1.470 Euros et 2.030 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Audrey 06.86.82.56.27
ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN
Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1945
- Surface de 145,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 200 € par an
- DPE : D (173)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix : 340 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 19 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 771 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES ANNECY
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- 73000 Chambery - 73100 Aix Les Bains - 01170 Gex
- 74000 ANNECY
- 04.80.48.02.95
- 04.80.48.02.95
- Fiche agence
- Site Web
