Vente mas 8 pièces 84250 - Le Thor

Réf. : EVR-31880149

Mas ancien (environ 1800), à rénover, composé de:
- en rez-de-chaussée: une salon-séjour, une salle à manger, une salle d'eau, une cuisine, une buanderie. 2 remises et un cagibi complète le niveau
- à l'étage 1: 4 chambres, un grenier, un dégagement, une salle de bains, un wc
- à l'étage 2: 1 grenier.

Ce bien se situe en campagne, sur un terrain de 690 m2, clos.
la surface habitable est de 158 m2. Il y a 90 m2 de greniers (aménageables sous réserve d'accord d'urbanisme) et 112 m2 de remise et espaces divers.

Le bien nécessite des travaux de réfection des charpentes et toitures.. La partie habitable est dans un état vétuste et demande des travaux de remises aux normes et au goût du jour.
Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Le chauffe-eau est électrique. La salle d'eau au rez-de-chaussée a été installée récemment.
La fosse septique est ancienne est à changer intégralement.
L'eau de ville est installée, un compteur Linky équipe le bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé au prix de 294 000 EUR, comprenant honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% (prix net vendeur 280 000€) Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620, Contact: 06 62 32 64 21.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4400.00 et 5953.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Alexandre Clareton
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451498620