A propos de ce bien
À découvrir sur la commune de Thorigné-en-Charnie à moins de 15min de Brûlon, cette charmante maison de bourg entièrement rénovée d'environ 113 m² habitables, offrant un véritable cachet avec ses pierres apparentes, son vide sur séjour et ses prestations soignées.
Située dans un environnement calme, la commune bénéficie d'une école primaire à proximité ainsi que des premiers commerces et services accessibles rapidement. Vous rejoindrez également facilement Sainte-Suzanne, Évron ou Laval.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain.
Au deuxième étage, vous retrouverez un espace palière donnant accès à deux petites chambres supplémentaires pouvant parfaitement convenir pour des chambres d'enfants, bureaux, salle de jeux ou espace télétravail.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 253 m² avec une superbe piscine coque non chauffée datant de 2015, idéale pour les beaux jours.
La toiture a été refaite il y a moins de 10 ans et l'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation complète.
Très bon classement énergétique : DPE C.
Les plus :
Maison entièrement rénovée
Piscine coque de 2015
Toiture récente
Cachet de l'ancien avec pierre apparente
5 chambres possibles
Poêle à bois
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1567.00 et 2121.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 075 051 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1949
- Surface de 113,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Piscine
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (165)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 190 000 €.
Honoraires : 5.56% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 180000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
We Invest France
-
- 3 Bis Cours De La Gondoire
- 77600 Jossigny
- 07.87.04.56.56
- 01.60.43.83.62
- Fiche agence
- Site Web
