A propos de ce bien
Maison familiale 153 m² - Calme absolu - Proximité Rennes / ViaSilva
Situation
oImpasse privée, environnement très calme
oTerrain clos et arboré : 572 m²
oBus à 200 m
oParc relais ViaSilva à 10 min
oCommerces et écoles à 800 m
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La maison - 153 m² habitables
Rez-de-chaussée
oPièce de vie lumineuse sud / ouest, poêle à bois (2022), accès terrasse 30 m²
oCuisine aménagée ouverte, accès terrasse et garage
o1 chambre
oSalle d'eau refaite en 2018
oDressing
oWC indépendant avec lave-mains
oTerrasse bois exotique exposée sud-est
Étage
oMezzanine
o4 chambres avec placards
o1 bureau
oSalle de bains (baignoire + double vasques)
oLingerie
oWC séparé
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Annexes & stationnement
oDouble garage avec cellier et buanderie (portes motorisées)
oCarport avec accès direct garage
oAbri de jardin 8 m² + bûcher
oStationnement 2 à 3 véhicules
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Confort & équipements
oChauffage gaz avec pilotage à distance
oVolets roulants électriques domotisés (séjour)
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Diagnostics
oDPE : Classe C
oGES : C
oDiagnostics réalisés le 12/11/2025
oDépenses énergétiques estimées : 1 949 € à 2 637 €/an (index 2021-2023)
oInformations risques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 2000
- Surface de 153,00 m2
- Terrain de 572 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (158)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix : 463 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.66.49.94.49
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
